江東区大島のリアルな魅力と課題：治安良好なベッドタウンの裏側とは？
東京都江東区の「大島」は、ファミリー層が多く住む静かなベッドタウンとして知られています。治安が良好で、買い物の利便性も高い一方で、団地が多く、ややのどかな雰囲気を持つエリアです。そんな大島には、生活利便性や治安の良さが備わっている反面、若干の課題も潜んでいます。今回は、大島の「表」と「裏」の魅力と現状について掘り下げていきます。
1. 治安良好な大島：ファミリー層に人気の安心エリア
2019年のデータによると、大島の犯罪件数は109件と、江東区内でも比較的少ない部類に入ります。特に目立つのは自転車盗難などの非侵入窃盗であり、粗暴犯や侵入窃盗の発生は極めて少ない状況です。そのため、ファミリー層や高齢者が安心して暮らせるエリアとして、非常に人気が高いといえます。
大島には下町情緒が残り、地域住民が顔なじみであることも治安の良さにつながっている要因です。団地が多い地域でもあるため、住民同士のつながりが強く、温かいコミュニティが形成されています。
2. 住環境と生活利便性：充実した商店街とアクセスの良さ
大島の住環境は、ファミリー層にとって非常に利便性の高いものです。スーパーやドラッグストアが複数あり、日用品や食料品の買い物が簡単に済ませられます。また、昔ながらの商店街も残っており、地元密着型の店が多く、住民同士の交流が深まる場所にもなっています。
交通アクセスも優れており、都営新宿線を利用すれば、新宿駅まで約25分、東京駅までも1回の乗り換えで23分ほどで到着できます。東京都心へのアクセスが良好な点は、通勤や通学にも大きなメリットです。
3. 家賃相場の手頃さと物件の種類：コストパフォーマンスの高いエリア
大島の家賃相場は、1LDKで約12万円、2Kや2DKで約9.15万円と、江東区全体の平均と比較しても手頃です。ファミリー層が多く住むエリアであるため、広めの間取りの物件も多く、コストパフォーマンスに優れた選択肢が豊富にあります。
また、大島には団地が多いため、古い物件も目立ちますが、その分家賃も手頃で、地域によってはリノベーション物件も見つけられるのが特徴です。若いファミリー層や賃貸費用を抑えたい単身者にとっても、選択肢が広いエリアといえるでしょう。
4. 水害リスクとインフラの課題：大島の「裏」の側面
大島は、荒川や小名木川などの河川に囲まれており、低地であるため水害リスクが比較的高い地域です。江東区全体での水害対策が進められてはいるものの、大規模な台風や大雨の際には浸水の可能性が懸念されています。ハザードマップでの確認や避難経路の把握は、住民にとって重要です。
また、地域全体が静かなベッドタウンであるため、若者向けの娯楽施設や飲食店が少なく、生活に少し物足りなさを感じることも。道幅が狭い場所も多く、交通量が増える時間帯には渋滞が発生しやすいのも課題です。
5. 歴史と文化：静かな街に潜む歴史的背景
大島の地名は、江戸時代に「大島川」が流れていたことに由来し、昔からこの地に集落が形成されていたことが知られています。団地や住宅街が多くなった現在も、地域の各所には歴史を感じる地名や建物が残っており、地元の人々にとって誇りとなっています。
また、江東区内でのイベントや行事も多く、地域全体での交流が活発で、伝統を重んじる文化が根付いています。静かな街ながら、古くから続く文化や地域のつながりを感じられる環境が、ここ大島にはあります。
大島での暮らしのリアル：静かで安心、そして利便性に優れたベッドタウン
大島は、治安の良さと物価の手頃さが特徴で、ファミリー層にとって安心して暮らせるエリアです。都心へのアクセスも良好で、生活の利便性が高いため、子育て世代や高齢者にとって非常に魅力的な街といえるでしょう。一方で、水害リスクやインフラ整備の課題もあるため、居住の際には防災意識を持つことが大切です。
アクセスの良さ、充実した商業施設、そして温かい地域のつながりを備えた大島は、長く住み続けられる魅力的なエリアです。江東区の隠れた良エリア「大島」での暮らしを、ぜひ一度体験してみてください。
